Estimation théorique
Rue Joseph Jacquard,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Jacquard,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 52 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 75 | 799 | 1115000€ | 14867€ |
2021-11-23 | 19 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 90 | 335 | 369300€ | 4103€ |
2021-01-14 | 20 | RUE JEAN TALLIEN | 5 | 132 | 360 | 100000€ | 758€ |
2020-12-18 | 88 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 127 | 332 | 587880€ | 4629€ |
2021-08-10 | 7 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 130 | 408 | 430000€ | 3308€ |
2019-07-16 | 85 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 217 | 331000€ | 4729€ |
2023-04-07 | 29 | RUE JULES VERNE | 5 | 106 | 263 | 185890€ | 1754€ |
2023-01-16 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 85 | 291 | 322000€ | 3788€ |
2021-10-28 | 17 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 70 | 348 | 450000€ | 6429€ |
2020-10-06 | 27 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 3 | 68 | 233 | 299900€ | 4410€ |
2021-07-27 | 5 | RUE JOSEPH JACQUARD | 3 | 60 | 213 | 439980€ | 7333€ |
2021-10-05 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 145 | 227 | 212000€ | 1462€ |
2019-10-11 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 289 | 395000€ | 5809€ |
2019-09-18 | 20 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 65 | 349 | 349000€ | 5369€ |
2022-10-03 | 155 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 72 | 190 | 348000€ | 4833€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2022-06-08 | 3 | CHE DU PRAT LONG | 4 | 85 | 391 | 469930€ | 5529€ |
2019-07-04 | 33 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 4 | 55 | 396 | 360000€ | 6545€ |
2022-07-11 | 34 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 367 | 400000€ | 3704€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 192 | 330000€ | 3474€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2019-08-07 | 2 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 140 | 350 | 505000€ | 3607€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JAMES PRADIER | 4 | 84 | 362 | 466800€ | 5557€ |
2021-10-28 | 30 | RUE SALAMBO | 3 | 70 | 215 | 449000€ | 6414€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2023-02-21 | 67 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 135 | 356 | 735010€ | 5445€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 252 | 417000€ | 3283€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 130 | 367 | 550000€ | 4231€ |
2020-12-22 | 39 | RUE SALAMBO | 7 | 128 | 248 | 400000€ | 3125€ |
2021-09-17 | 4 | RUE JAMES PRADIER | 2 | 35 | 132 | 292000€ | 8343€ |
2021-10-21 | 2 | RUE JAMES PRADIER | 3 | 57 | 349 | 300000€ | 5263€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BIOT | 3 | 30 | 375 | 210000€ | 7000€ |
2023-06-30 | 28 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 68 | 539 | 705000€ | 10368€ |
2022-06-21 | 118 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 64 | 272 | 344700€ | 5386€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SALAMBO | 6 | 181 | 289 | 473550€ | 2616€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2022-08-17 | 118 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 90 | 412 | 442000€ | 4911€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2022-02-09 | 20 | RUE BIOT | 5 | 87 | 489 | 542000€ | 6230€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2021-11-19 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 401 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2019-09-23 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 63 | 400 | 303000€ | 4810€ |
2022-06-29 | 14 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 97 | 345 | 440850€ | 4545€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BIOT | 4 | 106 | 424 | 694600€ | 6553€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2019-12-03 | 9 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 104 | 239 | 139500€ | 1341€ |
2021-10-12 | 14 | RUE BERNARD DELICIEUX | 5 | 142 | 473 | 380000€ | 2676€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2020-09-16 | 117 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 85 | 290 | 378673€ | 4455€ |
2022-04-12 | 135 | BD DE SUISSE | 5 | 110 | 479 | 611000€ | 5555€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2019-11-06 | 33 | RUE JEAN MILLET | 3 | 82 | 108 | 290000€ | 3537€ |
2021-02-25 | 48 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 372 | 463500€ | 4931€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 84 | 346 | 340000€ | 4048€ |
2021-06-04 | 13 | RUE SALAMBO | 3 | 70 | 169 | 340000€ | 4857€ |
2019-12-18 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 356 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-26 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 356 | 408678€ | 5838€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2022-04-27 | 113 | RUE DE CHAUSSAS | 5 | 142 | 200 | 587000€ | 4134€ |
2021-02-26 | 5 | IMP JOULE | 3 | 65 | 188 | 316000€ | 4862€ |
2022-04-13 | 27 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 65 | 404 | 567780€ | 8735€ |
2021-08-16 | 34 | RUE JEAN MILLET | 5 | 102 | 117 | 415000€ | 4069€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-06 | 19 | RUE JEAN MILLET | 4 | 250 | 547 | 925250€ | 3701€ |
2022-10-20 | 2 | RUE SALAMBO | 4 | 140 | 271 | 731350€ | 5224€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2021-02-19 | 28 | RUE JEAN MILLET | 4 | 128 | 354 | 643000€ | 5023€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DES SCOUTS | 3 | 71 | 532 | 509000€ | 7169€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SALAMBO | 3 | 90 | 97 | 224000€ | 2489€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2020-09-16 | 17 | RUE JEAN MILLET | 1 | 27 | 55 | 160000€ | 5926€ |
2021-03-19 | 71 | CHE HENRI BESSEMER | 5 | 79 | 233 | 300000€ | 3797€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2020-11-26 | 22 | RUE JEAN MILLET | 3 | 52 | 62 | 285000€ | 5481€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2021-11-17 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 72 | 283 | 300000€ | 4167€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2019-09-23 | 42 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 283 | 258000€ | 3794€ |
2023-06-23 | 73 | RUE JULES VERNE | 5 | 144 | 475 | 520710€ | 3616€ |
2020-06-15 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 70 | 285 | 372000€ | 5314€ |
2021-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 180 | 421599€ | 5775€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2021-10-07 | 4 | IMP DE LA TOUR | 4 | 89 | 387 | 354400€ | 3982€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2021-04-06 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 56 | 138 | 355000€ | 6339€ |
2022-03-23 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 284000€ | 3191€ |
2022-06-16 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 330000€ | 3708€ |
2022-01-26 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 70 | 542 | 393000€ | 5614€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2022-03-18 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 40 | 102 | 145000€ | 3625€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 80 | 297 | 325000€ | 4063€ |
2019-11-25 | 11 | IMP DE LA TOUR | 5 | 80 | 254 | 339500€ | 4244€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2020-12-11 | 34 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 233 | 525000€ | 4773€ |
2020-03-10 | 5 | RUE JEAN MILLET | 5 | 121 | 365 | 475000€ | 3926€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2019-12-04 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 97 | 220 | 375000€ | 3866€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2020-07-27 | 11 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 102 | 255 | 330000€ | 3235€ |
2023-06-21 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 2 | 48 | 137 | 286030€ | 5959€ |
2021-09-20 | 103 | AV DES MINIMES | 5 | 108 | 505 | 723000€ | 6694€ |
2023-03-13 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 333965€ | 3929€ |
2023-03-22 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 96 | 0 | 314850€ | 3280€ |
2020-10-02 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 81 | 0 | 345400€ | 4264€ |
2020-03-06 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 134 | 879 | 640000€ | 4776€ |
2022-06-07 | 1 | RUE BERNARD DELICIEUX | 4 | 83 | 473 | 600000€ | 7229€ |
2021-02-09 | 4 | RUE JEAN MILLET | 4 | 70 | 87 | 302750€ | 4325€ |
2022-01-10 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 173 | 566891€ | 5298€ |
2023-01-30 | 99 | AV DES MINIMES | 7 | 177 | 434 | 720000€ | 4068€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2021-04-28 | 69 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 115 | 430 | 491000€ | 4270€ |
2022-06-24 | 106 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 75 | 216 | 385000€ | 5133€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2020-08-25 | 3 | CHE DE LA PESCADOURE | 5 | 127 | 124 | 507000€ | 3992€ |
2022-06-28 | 91 | RUE DE CHAUSSAS | 6 | 165 | 542 | 929000€ | 5630€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LOUIS VARNEY | 4 | 96 | 176 | 446800€ | 4654€ |
2021-01-19 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 117 | 598 | 520000€ | 4444€ |
2021-03-08 | 126 | AV DES MINIMES | 4 | 120 | 87 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 198 | 250000€ | 4545€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 208 | 707556€ | 11793€ |
2023-01-30 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 228 | 422150€ | 5629€ |
2019-08-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2020-04-15 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 3 | 60 | 251 | 471375€ | 7856€ |
2020-01-10 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 108 | 290 | 399034€ | 3695€ |
2021-08-24 | 88 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 116 | 353 | 694600€ | 5988€ |
2019-11-19 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 156 | 637 | 471429€ | 3022€ |
2022-01-12 | 6 | RUE MARC ARCIS | 4 | 85 | 270 | 527840€ | 6210€ |
2020-06-08 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 1 | 28 | 83 | 192271€ | 6867€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 180 | 405 | 576200€ | 3201€ |
2021-07-15 | 64 | RUE DU CAILLOU GRIS | 5 | 121 | 343 | 677000€ | 5595€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2022-02-04 | 90 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 120 | 531 | 615000€ | 5125€ |
2021-08-30 | 36 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 162 | 581 | 691800€ | 4270€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 149 | 290000€ | 4328€ |
2023-01-18 | 40 | RUE DU CAILLOU GRIS | 6 | 120 | 415 | 687000€ | 5725€ |
2020-04-03 | 79 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |